『熙和云庭 』2024官方网站-熙和云庭官方楼盘详情-苏州房天下

　　昆山城东熙和云庭，位于我国江苏省昆山市城东区，是由知名开发商打造的高端住宅社区。项目占地约100亩，总建筑面积约30万平方米，容积率为2.0，绿化率为35%。项目共规划有15栋高层住宅，共计约2000户。熙和云庭以其优越的地理位置、高品质的建筑品质、完善的配套设施，成为昆山市的明星楼盘。

　　熙和云庭的开发商具有丰富的房地产开发经验，多年来秉承“以人为本，诚信经营”的企业理念，致力于为广大业主提供高品质的住宅产品。公司曾成功开发多个经典项目，赢得了市场的认可和业主的信赖。熙和云庭作为其旗下重点项目，从选址、设计到施工，都严格把控质量，力求打造一座宜居、舒适、环保的高端住宅社区。三、周边配套

　　1. 交通：项目地处城东区核心位置，周边交通便捷。距离昆山站仅5分钟车程，多条公交线路直达，通往苏州市区及其他地区都非常方便。

　　2. 教育：周边教育资源丰富，有多所知名学校环抱，如昆山中学、昆山一中、城东小学等，为孩子提供优质的教育环境。3. 商业：项目周边商业氛围浓厚，有大型购物中心、超市、餐饮、娱乐设施等一应俱全，满足业主日常购物、娱乐需求。

　　4. 医疗：项目附近有昆山市第一人民医院、城东医院等多家医疗机构，为业主的健康保驾护航。

　　5. 生态：项目周边有多个公园、绿地，如城东公园、体育公园等，环境优美，空气清新。四、外立面

　　熙和云庭的建筑风格为新古典主义，外立面采用高级石材和真石漆，展现出庄重、典雅的气质。建筑线条流畅，造型简洁大方，与周边环境相得益彰。五、板块介绍

　　昆山城东区是昆山市的发展重点区域，近年来政府加大了对该片区的投入，各项配套设施不断完善。城东区地理位置优越，与苏州市区相邻，发展潜力巨大。熙和云庭地处城东区核心位置，未来发展前景广阔。六、户型图

　　熙和云庭推出多种户型，从两房到四房不等，面积在80-140平方米之间。户型设计合理，南北通透，采光充足，满足不同家庭的需求。户型图

　　以下是城东熙和云庭两款热门户型的平面图：城东熙和云庭的样板间精致美观，展现了项目的品质与细节。以下是部分样板间图片：

　　昆山城东熙和云庭作为昆山市的高端住宅社区，凭借其优越的地理位置、高品质的建筑品质、完善的配套设施，吸引了众多购房者关注。项目周边教育资源丰富，生态环境优美，未来发展前景广阔。无论是投资还是自住，熙和云庭都是一个不错的选择。

　　在这里，您可以享受到便利的交通、优质的教育、繁华的商业、完善的医疗设施，以及优美的生态环境。熙和云庭，让您的生活从此无忧。

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

　　19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

　　37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

　　62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

　　67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

　　98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

　　107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

　　109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

　　111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

　　116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

　　117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

　　120、间距是指：建筑平面外轮廓线、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。

　　122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

　　123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

　　124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

　　129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

　　137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

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